Dutch Bangla Bank Home Loan। DBBL Home Loan
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন। Dutch Bangla Bank Home Loan
 |
| Dutch Bangla Bank Home Loan |
কোন কোন ক্ষেত্রে ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন দেওয়া হয়
নতুন বা পুরাতন বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার জন্য ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন দেওয়া হয়
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট নির্মাণের জন্য
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট বদন বা বৃদ্ধির জন্য
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট সংস্কার এর জন্য
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট ডেকোরেশন এর জন্য
কারা ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন
- চাকুরীজীবী ( Salaried Person )
- পেশাজীবী ( ডাক্তার, ইঞ্জিনিয়ার, শিক্ষক Architect, CA )
- বাড়িওয়ালা ( Landlord, Landlady )
- ব্যবসায়ী ( Business person )
হোম লোনের জন্য ডাচ-বাংলা ব্যাংক হতে কত টাকা লোন দেওয়া হয়
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন এর জন্য সর্বনিম্ন 2 লক্ষ টাকা এবং সর্বোচ্চ 2 কোটি টাকা বা বাড়ি বা ফ্ল্যাট এর দামের 70% । যদি বাড়ি বা ফ্ল্যাট এর দাম এক কোটি টাকা হয় তবে লোন পাবেন 70 লাখ টাকা।
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট সংস্কারের ক্ষেত্রে - সর্বোচ্চ 2 লক্ষ টাকা অথবা সম্পত্তির দামের 30% যেটি কম। মনে করুন আপনার বাড়ি বা ফ্ল্যাট এর মূল্য 90 লক্ষ টাকা সেক্ষেত্রে আপনার এক তৃতীয়াংশ মানে 30 লক্ষ টাকা আপনি লোন পাবেন।
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট নির্মাণের ক্ষেত্রে - সর্বোচ্চ 2 লক্ষ টাকা অথবা সম্পত্তি দামের 70% যেটি কম। মনে করুন আপনার বাড়ি বা ফ্ল্যাট এর মূল্য 1 কোটি টাকা সেক্ষেত্রে আপনার এক তৃতীয়াংশ মানে 70 লক্ষ টাকা আপনি লোন পাবেন।
ডাচ বাংলা ব্যাংক লোন আবেদনের বয়স সীমা
- সর্বনিম্ন 18 বছর
- সর্বোচ্চ 70 বছর
অবসর নেবার সময়কাল বা 70 বছর বয়স হবার পূর্বে ঋণের মেয়াদ শেষ হতে হবে
ধরা যাক একজন সরকারি চাকরিজীবীর বয়স হচ্ছে 60 বছর পর্যন্ত কিন্তু তার বয়স এখন পঞ্চান্ন বছর তার চাকরির বয়স আছে আর মাত্র 5 বছর এখন তিনি যদি ডাচ বাংলা ব্যাংকে লোন নেন তাহলে তিনি সর্বোচ্চ পাঁচ বছর মেয়াদে লোন নিতে পারবেন।
এখন একজন ব্যবসায়ী যার বয়স 60 বছর, সে ক্ষেত্রে তিনি 70 বছর পর্যন্ত লোন নিতে পারবেন, সে ডাচ-বাংলা ব্যাংকে লোন নিলে সে সর্বোচ্চ 10 বছরের জন্য লোন নিতে পারবেন।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের মেয়াদ
- সর্বনিম্ন 1 বছর
- এবং সর্বোচ্চ 25 বছর
মানে যে কোন ব্যাক্তি সর্বনিম্ন এক বছর এবং সর্বোচ্চ 25 বছর মেয়াদে ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন নিতে পারবেন
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন এর ক্ষেত্রে সর্বনিম্ন মাসিক আয়
যে সকল ব্যক্তি ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন নিবেন তাদের মাসিক আয় হতে হবে মাসিক 30 হাজার টাকা।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের সুদের হার
- নতুন লোন- 7.50%
- টেক ওভার- 7.0%
আপনি যদি নতুন লোন নেন তাহলে সে নতুন লোনের সুদের হার 7.50% এবং যদি টেকওভার হয় অর্থাৎ আপনার অন্য একটি ব্যাংকে হোম লোন রয়েছে আপনি সেটি টেকওভার করে ডাচ বাংলা ব্যাংকে নিতে চাচ্ছেন তাহলে সে ক্ষেত্রে আপনার লোনের সুদের হার হবে 7.00%
ডাচ বাংলা ব্যাংকের যে হোম লোন দিয়ে থাকে সেই হোম লোনের সুদের হার মার্কেটে যতগুলো ব্যাংক হোম লোন দিয়ে থাকে তার মধ্যে সবচেয়ে কম আর এত কম রেটে কোন ব্যাংক হোম লোন দেয় না।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন প্রসেসিং ফি
আপনি যদি ডাচ-বাংলা ব্যাংকে হোম লোন নেন তাহলে আপনাকে লোনের প্রসেসিং ফি দিতে হবে। এক্ষেত্রে লোনের প্রসেসিং ফি হল লোন এর 0.5%
আংশিক ঋণ পরিশোধ ফি ( Partial Pre Payment )
আপনি যদি ডাচ বাংলা থেকে হোম লোন নেন তাহলে আংশিক ঋণ পরিশোধ করতে পারেন বা পার্শিয়াল পেমেন্ট করতে পারবেন এক্ষেত্রে আপনাকে আংশিক ঋণ পরিশোধ ফ্রী প্রদান করতে হবে এবং পার্শিয়াল ফি পেমেন্ট হচ্ছে আউটস্ট্যান্ডিং এর 0.5%
আপনি যদি ডাচ বাংলা ব্যাংকের হোম লোন নেন তাহলে আপনি Yearly Settlement Fee পেমেন্টও করতে পারবেন সে ক্ষেত্রে ইয়ারলি সেটেলমেন্ট ফি দিতে হবে এবং ডাচ বাংলা ব্যাংকের ইয়ারলি সেটেলমেন্ট ফি 0.5%
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন চার্জ ( Charge )
ডাচ বাংলা ব্যাংকের হোম লোন নিতে হলে আপনাকে কিছু চার্জ দিতে হবে যেমন
- CIB Charge
- Contact Point Verification Charges
- Valuation Charges
- Stamp Charges
এখন মনে করুন আপনি 5 বছরের জন্য 10 লাখ টাকা নতুন লোন নিলেন সে ক্ষেত্রে আপনার হিসাব হবে
লোনের পরিমাণ : 10,00,000/-
ইন্টারেস্ট রেট : 7.50%
মেয়াদ : 5 বছর
মোট কিস্তি : 60 টি
মাসিক কিস্তি : 20037.89 টাকা ( 20 হাজার 37 টাকা 89 পয়সা )
ইন্টারেস্ট প্রদান : 2,02,273.40 টাকা ( 2 লক্ষ 2 হাজার 273 টাকা 40 পয়সা )
অর্থাৎ আপনি যদি 10 লক্ষ টাকা লোন নেন তাহলে 5 বছরের জন্য আপনাকে পেমেন্ট করতে হবে মোট 12 লক্ষ 273 টাকা 40 পয়সা।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হতে লোন নিতে কি কি ডকুমেন্ট লাগে
Identification and Income Documents
• NID/ Smart Card
• Utility Bill Copy
• Color Photograph
• Office ID/Business card
• Letter of Introduction (LOI) from employer regarding employment details/Pay Slip/ Copy of Salary certificate/ copy of Increment/ appointment letter etc. or any other certificate issued by the employer.
• Rent or Lease Agreement of house / property, e-Tin/TIN certificate / Copy of Income tax acknowledgement etc.
• Copy of Trade Licence, Memorandum & Articles of Association etc.
• Bank Statement / Income Statement etc.
Property related Documents
• Photocopy of original title deed.
• C.S, S.A, R.S, DCR, Mutation and latest math Porcha Mutation Khatian duly certified by AC Land.
• Photocopy of Mouza Map
• Photocopy of bia deeds.
• Registered partition deed, in case of ajmali land.
Name of the land owner(s) along with their particulars mentioning age, qualification and detailed profession.
• Up to date Non-Encumbrance Certificate.
• Up to date ground rent receipt. •No Objection Certificate (NOC) from the concerned authority for mortgaging property.
- এছাড়াও আরো বিস্তারিত তথ্যের জন্য ডাচ বাংলা ব্যাংকে যোগাযোগ করুন।
